海安小伙1元把房产转女友，万万没想到...

神兜兜

婚前将自己的房产以

1元的价格转让给女友

最终没能结婚

这房子还能要回来吗？

近日

随着南通市中级人民法院终审判决的送达

这起婚约财产纠纷案落下帷幕。

法院认为本案实质上仍是

以结婚为目的附条件的赠与行为

判决女友返还人民币合计96万元

2016 年 8 月，海安小伙王明与姜红（文中均为化名）经人介绍相识，后逐渐发展成男女朋友关系。相处一段时间后，应姜红要求，王明与其父母共同出资 70 万元在海安市区购入了一套面积约 140 平米的商品房，该房产登记在王明和姜红名下，此后，二人也一同出资对该房屋进行了装修。

2017 年 6 月，姜红发现自己意外怀孕，要求打胎。当月，王明将上述商品房中自己所持有的一半产权以 1 元的价格转让给姜红。之后，姜红做了人流手术。

恋爱期间，王明与姜红同居生活，双方之间均有钱款往来，2017 年 10 月，二人更是共同出资首付购买浙江海盐的房产一套，购房人为姜红，其中王明、姜红各出资 16 万余元。姜红取得该房屋，并支付按揭款。

二人的相处有甜蜜也有争吵，闹得凶时甚至提出过分手。2020 年 5 月份，王明与姜红在经历了风风雨雨后终于决定一起走入婚姻的殿堂，联系婚庆筹备婚礼，商定领证日期。然而喜事将近，二人却又因琐事闹得不可开交，双方父母均出面协调，但直到 9 月还未能协商一致。最终，二人解除与婚庆公司的合同，双方彻底分手。

婚结不成了，此前1元转让的房产以及共同购买投资的房产如何处理也成了头疼的问题。王明认为自己当初以 1 元的价格转让房产，其目的是为了与对方顺利结婚，但房产转移后女方却以死相逼并做了人流手术。现在结婚的目的不能实现，姜红应当向自己返还财产并支付占用期间带来的利息。

女友姜红却坚持此前堕胎是王明要求的，案涉房产份额以 1 元的价格转让实际也是对自己的补偿，不存在返还的事实和法律依据。二人争执不下，最终闹上法庭。

海安法院经审理后认为：

本案中王明与姜红自 2016 年 8 月至 2020 年 10 月以恋人关系相处，并同居。2017 年王明及其父母全款购房，产权登记在王明和姜红名下，结合原被告双方的庭审陈述，可认定为王明父母出资并赠予一半产权给姜红，这一赠予行为是以王明与姜红结婚为目的的。

2017 年 6 月，王明又以 1 元的价格转让自己拥有的上述房屋产权的一半，姜红成为该房屋的唯一产权所有权人。虽然双方对王明这一行为有不同解释，但通过证据及庭审，王明并未有明确的意思表示该行为是为了补偿怀孕流产的损失，因此二人间转让产权虽通过买卖合同的表象形式，但实际仍是为了让姜红放心，以结婚为目的的赠与。

本案在原告王明与被告姜红的结婚目的不能实现时，受赠一方占有财物的合法依据不复存在，一方获取另一方的财物数额巨大的应当予以返还。综合考虑房款、装修款、购买浙江海盐房产的出资款、双方各自在恋爱过程中的付出、姜红在与王明同居怀孕人流的特定情形、房屋升值等因素，衡平双方的利益，最终依照《中华人民共和国民法典》相关规定，作出上述判决。

一审判决后

姜红不服，上诉至南通中院

南通中院经审理认为

一审认定事实清楚，适用法律正确

判决驳回上诉

维持原判

对此，

大家伙是怎么看的呢？