前段时间,上海嘉定江桥一套41㎡的二手房通过链家以106万元的价格签约出售,后续却有中介将这套房转手挂牌188万元,前后凭空多出82万元差价。一时间,“链家中介低收高卖、赚取巨额差价”的说法疯狂传播。真相真的如此吗?这场风波其实从头到尾都是一场误会。

官方调查定调:无吃差价,仅程序违规

事件发酵后,链家第一时间主动向主管部门报备,全程积极配合官方调查。

经核查,此次事件不存在链家赚取巨额差价的情况。唯一查实的问题,是涉事经纪人未主动披露本次买房涉及亲属参与,该行为违反了《房地产经纪管理办法》相关规定。

针对本次违规行为,相关部门给出明确拟处罚结果:对涉事经纪人处以1万元罚款,对经纪机构处以1万—3万元罚款。自始至终,官方调查结果均未提及“吃差价”,整场风波的核心,只是一次流程违规,并非恶意牟利。

188万虚高房价曝光:全是拆迁谣言炒作

这套106万成交的房子,为什么会被挂牌出188万的高价?

众所周知,房产价格涨跌,拆迁规划是重要影响因素。为此,相关电视台专门实地核查:该房源片区无动迁计划、无原拆原建、无道路拓宽、无地铁规划。传了十几年的拆迁利好,至今没有任何一项落地。

而本次风波的始作俑者,是某小型中介公司。其依靠流传十几年的拆迁谣言恶意定价,刻意对业主灌输“你卖便宜了”的话术,诱导业主违约,同时借机诬陷链家吃差价,随后将房源挂出188万元的虚高价格,不但和链家没有丝毫关系,目前,链家也已将本次交易定金全额退还业主。

比吃差价更可怕的:谣言操控真实房价

一句没有任何官方佐证、从未落地的拆迁传言,硬生生把一套顶楼老房子的价格哄抬拔高50%以上。这场热搜风波褪去情绪滤镜后,暴露出一个更值得所有人警惕的问题:谣言正在肆意操控房价。这远比个别中介违规操作更可怕:我们日常看到的房价,到底多少是房屋本身的真实价值,多少是虚无缥缈的谣言炒作?不得不说,网络热点永远是情绪先行、真相滞后。