官方回复！关于中央广场何时开业、万豪国际房屋质量等问题

邵红

编者按：10月10日海安召开市领导网友见面会，在直播平台留言区网友提出一些建议和意见，现将有关部门答复意见以“e问e答”形式予以分期公布。

网友：反映海安万豪国际个别房屋质量存在问题，急需解决。
住建局：关于万豪国际质量问题：（1）屋顶铝板更换工作（共计13栋），其中7、8、9、17、18、19、27、28、29号楼已经全部完工；3、5号楼铝板正在安装中，计划在一周内完成；2、6号楼原GRC拆除，计划在月底完成。（2）地下室大梁、墙柱保护层开裂修补问题，目前现场已经全部完成，表面面层恢复扫尾。（3）机械车位已经施工完成并验收完成。（4）车库地面、外墙螺杆洞及止水钢板、连通口处渗水问题，连通口渗水处已经全部维修完成，处于观察阶段；外墙螺杆洞及止水钢板渗水已经维修完成，面层已经恢复完成；地下室地面渗漏维修33号楼周围已经完成，地坪恢复完；35号楼周围注浆完成，处于观察期，计划本月底地坪恢复完成。其余零星渗漏部位，计划在11月完成混凝土凿除、注浆、观察及混凝土恢复等节点。地面渗水维修涉及业主车辆停放协调，且车辆较多，加上必须设置观察期，确保维修质量，进度较慢。

网友：奥体御府地下车库部分区域存在渗水现象，后续如何解决？
住建局:关于御府地下车库质量问题：目前渗水区域已经维修基本完成，处于观察阶段，对零星薄弱部位进行加强处理。对车库其余未维修区域加强观察，如有新发现渗水部位继续按照方案及时维修。计划在本月下旬进行环氧地坪样板施工，待各方验收整改后进行规模施工。在确保维修区域观察期满后，无任何渗漏情况下，计划在12月份完成洋房区域环氧地坪恢复，其余区域部位的环氧地坪在确保维修质量情况下逐步推进施工。

网友：东湖华庭交房与规划不符且地下室漏水严重。

住建局：关于东湖华庭地下室渗水等问题。我局工作人员经现场踏勘与业主十几名代表一起沟通并督促建设单位、施工单位查找渗水的根源，查找原因后按要求尽快的进行处理，继续进行现场沉降观测的检测，要确保无渗漏点后才能恢复墙和地面的面砖施工。地下室天棚石膏板吊顶严重发霉，建设单位需尽快进行拆除，然后选用合格的吊顶材料进行重新施工。目前建设单位整改进度为1#、2#楼与地下车库六个连通口止水带部位渗漏已按专家论证的维修方案基本处理完成。

网友：中央广场何时开业？

住建局：关于中央广场开业问题。2022年9月27日，省信访督导组、住建局相关负责人对雨润广场进行了专题会商，会上对雨润广场相关情况下一步措施达成形成一致意见，并强调务必抓好全力化解和稳控工作。一是全力化解。一方面海安市委市政府明确各相关部门积极帮助雨润中央广场招引合作方，引入第三方与雨润中央广场进行合作，尽快启动大商业装修开业。目前已有意向单位愿意与雨润集团洽谈，继续多方邀请意向单位来海实地考察，力促意向单位与雨润集团达成合作，早日实现大商业开业。一方面继续指导业主代表依法维权，拿起法律武器维护自己的权益。二是抓好稳控。针对部分业主因雨润中央广场违约引发诉讼和大量信访问题，我们将明确相关部门和属地街道做好过细的思想工作，特别是属地街道要随时掌握相关信息，第一时间进行跟踪，积极引导业主要依法理性表达诉求，将矛盾纠纷引入法治轨道。三是及时追责。我局将继续加大力度，密切跟踪海安雨润中央购物广场有限公司开业等有关问题，及时协调处理群众诉求，督促该公司按时间节点组织各项工作推进，确保整个项目早日开业。

网友：中骏世界城降价出售房屋引业主不满且网传中骏世界城商场“烂尾”无法正常开业引担忧，究竟真相是怎样的
住建局：关于中骏世界城降价出售房屋引业主不满且网传中骏世界城商场“烂尾”无法正常开业的问题。市委市政府已相关部门约谈该项目建设单位和总包单位，国庆节期间的降价销售行为已叫停。网友担心的“烂尾”问题，项目工程进度由企业自行掌控，我局严格按照规定进行监管资金拨付，该项目目前账上余额充足。

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